床面積

家の価格を表す場合、坪いくらというのがあります。

この坪単価は床面積に乗じることになりますが、さて 私たちが計画しているような吹き抜けがある建物の場合、どのように評価するのが一般的でしょう。

これは 石川工務所さんで質問したことがありました。
答えは「それがむずかしいところです。」でした。

その後 基本設計の図面をもらうと 延床面積は床 下張りのある部分が表記されていたので、吹き抜けの部分はカウントせずに 計上するものと理解していました。

しかし いろいろ話を聞いてみると、工務店さんとしては、坪単価はそういうジャッジをしにくいようです。
吹き抜けだろうと 空間だろうと 1階 2階があるなら 両方の面積を足したもので坪単価を乗じる。そして 総工費の目安とする。

今回の移築民家は ガ体は背も高いし大きい。中身はなにもありませんが。
そのため 延床面積と記載された大きさから坪単価を出すと、とてつもない 理解できない、高い金額と考えていました。

一般的に 坪単価の表示は 吹き抜けも含めた床面積からわりだしている。と思ったほうがよいようです。
2006/01/13(Fri) 08:21:31 | 古民家再生日記
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tiara
里山の暮らしはいかに・・。
vivakenのカーチャンとか オッカーとか 呼ばれる日が、来るのだろうか。

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